Земельные участки: земли: продажа

В моей собственности земельный участок, в свидетельсте о праве собственности указано разрешенное использование под ИЖС. По краю участка идет теплотрасса. Могут ли мне не разрешить строить дом на участке?

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство.